Εκμίσθωση ενός ισογείου καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος (καφενείου) εμβαδού 72,63τ.μ. στη δημοτική κοινότητα Πολυλόφου, ιδιοκτησίας του κληροδοτήματος «Δημητρίου Παπαπέτρου» Δήμου Ζίτσας

ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ

Εκμίσθωση ενός ισογείου καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος (καφενείου) εμβαδού 72,63τ.μ. στη δημοτική κοινότητα Πολυλόφου, ιδιοκτησίας του κληροδοτήματος «Δημητρίου Παπαπέτρου» Δήμου Ζίτσας.

Κατόπιν του υπ΄αριθμ. 2/2025 πρακτικού της διαχειριστικής επιτροπής του κληροδοτήματος «Δημητρίου Παπαπέτρου» Δήμου Ζίτσας, εκτίθεται σε φανερή πλειοδοτική δημοπρασία, με υποβολή ενσφράγιστων προσφορών, το υπό στοιχεία υπό στοιχεία ισόγειο κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος  (καφενείο) εμβαδού 72,63τ.μ με ΑΤΑΚ 01159443676 με διάρκεια μίσθωσης εννέα (9) ετών και με δικαίωμα παράτασης αυτής σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία και τιμή εκκίνησης 90,00€.

Η σχετική διαδικασία θα διέπεται από τους ακόλουθους όρους:

1. Οι επιθυμούντες να λάβουν μέρος στη δημοπρασία, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, θα προσέρχονται είτε αυτοπροσώπως είτε δι΄εκπροσώπου νομίμως εξουσιοδοτημένου επιδεικνύοντας κατά την παράδοση του ενσφράγιστου φακέλου έγγραφη εξουσιοδότηση ή συμβολαιογραφικό έγγραφο, όταν πρόκειται για φυσικά πρόσωπα, ή σχετικό πρακτικό νομιμοποίησης εκπροσώπησης του νομικού προσώπου εφόσον πρόκειται για νομικό πρόσωπο. Η υποβολή δύναται να γίνει και ταχυδρομικώς με συστημένη επιστολή και με ταχυμεταφορές προκειμένου να επαληθεύεται η εμπρόθεσμη ημερομηνία αποστολής τους. Το περιεχόμενο του εγγράφου υποβολής κάθε προσφοράς από οποιονδήποτε συμμετέχοντα θα είναι σύμφωνο με το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 της παρούσας.

Το περιεχόμενο του ενσφράγιστου φακέλου εξωτερικά θα αναγράφει : ¨ΓΙΑ ΤΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ (ΚΑΦΕΝΕΙΟΥ) ΣΤΗΝ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΠΟΛΥΛΟΦΟΥ– ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΟΣ <<ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ ΠΑΠΑΠΕΤΡΟΥ>> ΔΗΜΟΥ ΖΙΤΣΑΣ¨.

Οι προσφορές κατατίθενται στο Κατάστημα του Δήμου Ζίτσας, που στεγάζεται στην οδό Λεωφ. Πασσαρώνος 1 στην Ελεούσα Ιωαννίνων  στο Τμήμα Πρωτοκόλλου κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες από 08:00 π.μ. έως και 14:00 μ.μ., τηλ. 2653360021 και 2653360022, από 12-11-2025 έως και 2-12-2025.

2. Η σχετική πρόσκληση θα δημοσιευτεί στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Οικονομικών, στην ιστοσελίδα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας, στην ιστοσελίδα του Δήμου Ζίτσας και θα τοιχοκολληθεί στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Ζίτσας και στην είσοδο της οικοδομής που βρίσκεται το παραπάνω ακίνητο σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4182/2013 σε συνδυασμό με τις διατάξεις του ΠΔ. 34/1995 όπως αυτό τροποποιήθηκε με τον Ν.4242/2014 και ισχύει μέχρι σήμερα. Επιπλέον αγγελία θα καταχωρηθεί στον έντυπο και ηλεκτρονικό τύπο.
3. Δεν γίνεται δεκτή η συμμετοχή στη διαδικασία όσων:

α) προσκομίσουν ψευδείς δηλώσεις ή καταθέσουν ελλιπή δικαιολογητικά

β) οφείλουν στο Κληροδότημα από οποιαδήποτε αιτία, καθώς και οι σύζυγοι των οφειλετών, οι ανιόντες και κατιόντες αμφοτέρων αυτών και οποιαδήποτε πρόσωπα που κατά την κρίση της Διαχειριστικής Επιτροπής ενεργούν για λογαριασμό αυτών

γ) συμμετείχαν σε προηγούμενες δημοπρασίες, οι οποίοι παρά το γεγονός ότι πλειοδότησαν δεν απεδέχθησαν τελικώς το αποτέλεσμα

δ) κατά τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των φακέλων έχουν καταστεί υπερήμεροι οφειλέτες του Κληροδοτήματος

ε) εκπροσωπώντας  νομικά πρόσωπα φέρουν μία από τις παραπάνω ιδιότητες

4. Δικαιολογητικά για την συμμετοχή φυσικών προσώπων ορίζονται τα εξής:

α) φωτοαντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας

β) πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας

γ) πιστοποιητικό δημοτικής ενημερότητας

δ) εγγύηση συμμετοχής του σε γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας για χρηματικό ποσό ίσο με δύο (2) μηνιαία μισθώματα της προσφοράς του

ε) υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/1986 στην ποία θα δηλώνει ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης καθώς επίσης και της υπάρχουσας κατάστασης του ακινήτου για το οποίο προτίθεται να πλειοδοτήσει

Σε περίπτωση που κάποιος συμμετέχει στη διαδικασία για λογαριασμό άλλου, πρέπει να προσκομίσει πρόσφατο ειδικό πληρεξούσιο συντεταγμένο από Συμβολαιογράφο ή και με ειδική ως προς τούτο εξουσιοδότηση.

Δικαιολογητικά για την συμμετοχή νομικών προσώπων ορίζονται τα εξής:

α) πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας

β)  εγγύηση συμμετοχής συνταχθείσα (κατά το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2) της παρούσας

γ) όταν πρόκειται για προσωπικές εταιρείες πιστοποιητικό από το αρμόδιο Πρωτοδικείο από το οποίο θα προκύπτει η δημοσίευση του καταστατικού και οι τυχόν τροποποιήσεις αυτού

δ) όταν πρόκειται για κεφαλαιουχικές εταιρείες, αντίγραφο του ΦΕΚ στο οποίο έχει δημοσιευτεί η σύσταση του νομικού προσώπου καθώς και του ΦΕΚ περί νόμιμης εκπροσώπησης της εταιρείας. Επίσης σε περίπτωση που οι συμμετέχουσες εταιρείες έχουν τη νομική μορφή Α.Ε. ή Ε.Π.Ε. , πρακτικό συνεδρίασης του Δ.Σ. με το οποίο αποφασίστηκε η συμμετοχή της εταιρείας στην δημοπρασία καθώς και η αναφορά του εξουσιοδοτημένου φυσικού προσώπου που θα καταθέσει την προσφορά

ε) υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/1986, του συμμετέχοντος για λογαριασμό του Νομικού Προσώπου, στην οποία θα δηλώνει ρητώς ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης και της υπάρχουσας κατάστασης του ακινήτου

Η εγγύηση συμμετοχής στη δημοπρασία επιστρέφεται μετά τη λήξη της δημοπρασίας στους αποτυχόντες εκτός από αυτή του τελευταίου πλειοδότη, η οποία θα υποβληθεί μαζί με τα πρακτικά στην αρμόδια υπηρεσία προς έγκριση.

5. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης και μέχρι την οριστική λύση της σύμβασης.
6. Μετά την λήξη της ανωτέρας προθεσμίας υποβολής των προσφορών, αυτές θα ανοιχτούν ενώπιον των ενδιαφερομένων, από την Διαχειριστική Επιτροπή του Κληροδοτήματος κατά την διάρκεια της συνεδρίασής της στις …-…-2025 ημέρα ……………….. και ώρα 9:00π.μ. Σε περίπτωση που υποβληθούν προσφορές με το ίδιο τίμημα, οι ενδιαφερόμενοι έχουν το δικαίωμα να υποβάλλουν επιτόπου, εκείνη τη στιγμή, βελτιωμένη προσφορά. Οι νέες προσφορές θα καταγράφονται σε πίνακα υποβολής προσφορών και θα προσυπογράφονται από τους συμμετέχοντες. Ακολούθως η Διαχειριστική Επιτροπή θα συντάξει πρακτικό στο οποίο θα περιλαμβάνονται όλες οι προσφορές και όλα τα προβλεπόμενα από το Ν.4182/2013 στοιχεία.

Η σύμβαση εκμίσθωσης θα καταρτίζεται μόνο ύστερα από προηγούμενη ενημέρωση της Δημόσιας Αρχής, η οποία μπορεί μέσα σε δεκαπέντε (15) μέρες να διατάξει να μην συναφθεί η σύμβαση , με αιτιολογημένη απόφασή της.

7. Αφού παρέλθει το δεκαπενθήμερο από τη στιγμή που θα αναρτηθεί ο πίνακας προσφορών στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Οικονομικών, χωρίς να υπάρξουν ενστάσεις, τότε ειδοποιείται ο πλειοδότης, ο οποίος οφείλει μέσα σε διάστημα δέκα (10) ημερών να προσέλθει στο Δημοτικό Κατάστημα του Δ. Ζίτσας, για την υπογραφή των οικείων συμβολαίων, προσκομίζοντας χρηματική εγγύηση ποσού ίσου με ένα (1) μηνιαίο μίσθωμα της προσφοράς του, για την καλή εκτέλεση των όρων της σύμβασης.

Η εγγύηση αυτή θα παραμένει άτοκη στο ταμείο του εκμισθωτή, ως εγγύηση για την καλή εκτέλεση των όρων της σύμβασης εκ μέρους του μισθωτή και θα επιστρέφεται ατόκως στο μισθωτή κατά τη λήξη της μίσθωσης και υπό την προϋπόθεση της εμπρόθεσμης και προσήκουσας αποχώρησης του από το μίσθιο, την απόδοση ελεύθερης της χρήσης του και των κλειδιών του, την εξόφληση όλων των λογαριασμών κοινής ωφέλειας και κοινοχρήστων και την εν γένει εκκαθάριση όλων των οικονομικών εκκρεμοτήτων.

Μετά την υπογραφή των μισθωτηρίων συμβολαίων επιστρέφεται η εγγύηση συμμετοχής του στη δημοπρασία.

Σε περίπτωση μη προσέλευσης του τελευταίου πλειοδότη εντός της οριζόμενης ημερομηνίας ή αθετήσεως  απ΄ αυτόν των υποχρεώσεών του, εφαρμόζονται εις βάρος του οι διατάξεις του άρθρου 24 παρ. 9 του Ν.4182/2013 (επιβολή προστίμων κ.τ.λ.). Εν συνεχεία δε, μπορεί να καλείται ο δεύτερος κατά σειρά πλειοδότης για την υπογραφή του συμφωνητικού, εφαρμοζόμενων των ανάλογων διατάξεων του Ν.4182/2013.

Οι όροι εκμίσθωσης και μισθωτηρίου συμφωνητικού περιγράφονται στο επισυναπτόμενο αρχείο. 

Συνημμένα Αρχεία

Δείτε το αρχείο text